Современный рынок недвижимости давно перестал ограничиваться строительством квадратных метров. Сегодня покупатели выбирают не только квартиру, площадь или расположение дома. На первый план выходят атмосфера, архитектурная идея, качество среды, эстетика и ощущение жизни в пространстве, которое соответствует личным ценностям человека. Именно такой подход демонстрирует компания AAG, развивая концепцию «Экстра Девелопмент».
Покупка квартиры в новом доме — это радостное событие, но впереди владельца ждет важный этап — ремонт квартиры в новостройке под ключ в Иркутске. Большинство новостроек сдаются в черновой или предчистовой отделке, поэтому без профессионального подхода к ремонту не обойтись. Комплексный ремонт под ключ позволяет сэкономить время, силы и нервы, ведь все работы выполняются одной командой специалистов — от проектирования до финальной уборки помещения.
|
22.02.2012 г. |
В этом году рынок недвижимости культурной столицы продолжит восстановление после кризиса, тем не менее, докризисный уровень, как считают аналитики из «Агентства Развития и Исследований в Недвижимости», будет достигнут лишь для средневзвешенной цены за «квадрат» на рынке первичного жилья.
Предположительный объём реализованного жилья составит 2,4 миллиона метров...
В этом году рынок недвижимости культурной столицы продолжит восстановление после кризиса, тем не менее, докризисный уровень, как считают аналитики из «Агентства Развития и Исследований в Недвижимости», будет достигнут лишь для средневзвешенной цены за «квадрат» на рынке первичного жилья.
Предположительный объём реализованного жилья составит 2,4 миллиона метров квадратов. Эта цифра не дотягивает до уровня докризисного 2008 года.
Средневзвешенная цена первичного жилья в 2011 возросла, если сравнивать с предыдущим периодом. Тем не менее, стоимость квадрата не достигла докризисного уровня. Такое заявление сделала Оксана Малеев - глава отдела АРИН, занимающегося аналитическими исследованиями рынка жилья. Малеева заметила, что в этом году ожидается рост цен на недвижимость порядка 10%.
Наибольший рост наблюдается в сегменте элитного жилья. Специалисты считают, что это связано с сокращением объёма предложений. Заметим, что некоторое время назад на жильё высокого ценового сегмента спроса почти не было, покупатели предпочитали квартиры класса «эконом» и «комфорт».
Выросли и объёмы ввода жилья в эксплуатацию. Так, если в позапрошлом, 2010 году, было сдано около 2,65 миллионов «квадратов», в прошлом году, чуть больше - 2,7 миллиона метров квадратных, то в этом году, как предполагают аналитики, будет сдано в эксплуатацию уже 2,8 миллиона.
Количество start-up проектов возрастает быстрыми темпами. Как сообщила Малеева, в прошедшем году на продажу было выставлено 77 проектов с общей площадью 2,26 миллионов метров квадратном, что на 63 % больше, чем годом ранее. В текущем году общая площадь start-up проектов может увеличиться до 2,5 миллионов метров квадратных.
В 2011 году увеличился и спрос на ипотеку. Так, в прошедшем году в Петербурге было выдано кредитов на жильё на общую сумму 41,8 миллиардов рублей, тогда как в 2011 году эта сумма была равна только 14,59 миллиардов рублей. Однако в 4 квартале многие банки подняли ставку, что, несомненно, отразится на объёмах кредитования в этом году.