Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» провел во втором квартале текущего года исследование рынка первичной загородной недвижимости, имеющего отношение к загородному рынку Ленинградской области и...

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» провел во втором квартале текущего года исследование рынка первичной загородной недвижимости, имеющего отношение к загородному рынку Ленинградской области и Санкт-Петербурга. За этот период отмечена реализация свыше 2000 объектов, и эта цифра превысила на 58% прошлогодние показатели.

Данные экспертов отмечают, что участки без подряда составили главную долю продаж, то есть 78% по отношению к общему объему продаж. На таунхаусы выпало 13%, а на коттеджи - 9%.

На рынок вышли 39 коттеджных поселков в течение мая и июня и еще 5 очередей в имеющихся поселках, то есть 3700 объектов. Участки без подряда были предложены в половине проектов. В продажу были выставлены четыре проекта с таунхаусами, а это - 436 объектов.

На начало июля продавались 338 коттеджных поселков, по дополнительной очереди - 31, проектов с таунхаусами - 55 с 8 очередями. По Ленобласти Всеволожский район лидирует по продаже проектов с таунхаусами и коттеджных поселков.

Судя по обзору, на рынке становится больше предложений по квартирам в МЖД, малоэтажных многоквартирных домах. Свыше 10 проектов заявлено в этом сегменте с начала года и ведется разработка еще пяти.

Аналитиками было отмечено, что стабильными оставались на протяжении второго квартала цены первичного рынка загородной недвижимости. Прогноз специалистов заявляет то, что до конца года эта тенденция не изменится.

По данным риелторов, по загородному рынку Ленобласти и Петербургу стоимость коттеджа колеблется, начиная с 4,5 млн. рублей и заканчивая 44,6 млн. рублей. Цена таунахаусов определена ценой 4 - 49 млн. рублей. Диапазон цены сотки составляет 81,6 - 218,3 тыс. рублей.