Санкт-Петербург. Специалисты компании «НДВ СПб» подсчитали, что с января текущего года на городском рынке первичного жилья доля нераспроданных квартир эконом-класса стала значительно больше. Эксперты связывают...

Санкт-Петербург. Специалисты компании «НДВ СПб» подсчитали, что с января текущего года на городском рынке первичного жилья доля нераспроданных квартир эконом-класса стала значительно больше. Эксперты связывают это с тем, что спрос перераспределился в сторону более комфортного жилья.

В начале этого года в сегменте «эконом» непроданными оставались в среднем 45% квартир. К середине текущего месяца эта цифра выросла до 55%, а в сегменте «комфорт» доля находящихся в продаже квартир уменьшилась на те же 10%. При этом следует уточнить, что сами доли новостроек этих классов в общем объеме предложения остались неизменными.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что постепенно низкая цена квадратного метра первичного жилья перестает являться основным фактором для его покупки. Риелторы полагают, что дешевое жилье с минимумом опций по-прежнему находит своего покупателя. Что касается компаний-застройщиков и инвесторов, то им стоит обратить внимание на эту тенденцию, чтобы избежать строительства объектов с низким покупательским спросом, особенно, если речь идет о проектах комплексного освоения территорий.

Заметим, что ранее «НДВ СПб» сообщала, что в августе средняя цена квадратного метра в строящихся петербургских домах комфорт-класса выросла на 0,75%, а эконом-класс в этом сегменте подорожал на 0,69%. А в домах, сданных в эксплуатацию, комфорт-класс в цене не изменился. Чего нельзя сказать о стоимости жилья классе «эконом» - она увеличилась на 0,11%.

Отметим, что средняя цена одного "квадрата" в строящихся новостройках города на начало сентября - 92 500 рублей, а в сданных в эксплуатацию объектах - 110 200 рублей.