Эксперты рынка недвижимости Петербурга отмечают,что инвесторов в наибольшей мере привлекают встроенные помещения, размещающиеся в новостройках. Для объектов этого типа средняя цена составляет 130 тысяч рублей...

Эксперты рынка недвижимости Петербурга отмечают,что инвесторов в наибольшей мере привлекают встроенные помещения, размещающиеся в новостройках. Для объектов этого типа средняя цена составляет 130 тысяч рублей за квадратный метр.

За минувший 2011 год в эксплуатацию было сдано 640 новых объектов. Для них доля встроенных помещений составила от 4-8% общей площади.

Также эксперты агентства отмечают, что главные инвесторы - это местные предприниматели с бюджетом в размере одного миллиона долларов, а также местные компании сетевеки, которые желают приобретать подобные объекты под собственные магазины.

Встроенные помещения наиболее часто используются под магазины или аптеки. Магазины бывают продовольственной направленности или хозяйственно-бытовые. Как правило, встроенные помещения располагаются во дворах зданий или на окраинах города, поэтому эти магазины ориентируются на внутренние потоки покупателей.

Однако те объекты, которые располагают в зонах с высоким пешеходным потоком, продолжают пользоваться повышенным спросом. Как правило, это объекты близкие к метро или крупным проспектам. Рядом могут располагаться не только магазины формата у дома, но и офисы банков,заведения общественного питания или же магазины обуви и одежды.

При этом наибольшим спросом пользуются объекты небольшие по площади, начиная от 100 квадратным метров и до 300. Все, что больше и вплоть до 5000 квадратных метров, интересует уже крупных операторов.