Современный рынок недвижимости давно перестал ограничиваться строительством квадратных метров. Сегодня покупатели выбирают не только квартиру, площадь или расположение дома. На первый план выходят атмосфера, архитектурная идея, качество среды, эстетика и ощущение жизни в пространстве, которое соответствует личным ценностям человека. Именно такой подход демонстрирует компания AAG, развивая концепцию «Экстра Девелопмент».
Покупка квартиры в новом доме — это радостное событие, но впереди владельца ждет важный этап — ремонт квартиры в новостройке под ключ в Иркутске. Большинство новостроек сдаются в черновой или предчистовой отделке, поэтому без профессионального подхода к ремонту не обойтись. Комплексный ремонт под ключ позволяет сэкономить время, силы и нервы, ведь все работы выполняются одной командой специалистов — от проектирования до финальной уборки помещения.
|
20.02.2012 г. |
В ходе выполнения проекта по строительству современного жилого комплекса необходимо выработать рациональную структуру инвестиционных поступлений. Новый «Бизнес-план на выполнение строительных работ при возведении жилого комплекса» был представлен Intesco Research Group. Согласно данному проекту, четвертая часть всех затрат придется на покупку и проведение монтажа инженерных...
В ходе выполнения проекта по строительству современного жилого комплекса необходимо выработать рациональную структуру инвестиционных поступлений. Новый «Бизнес-план на выполнение строительных работ при возведении жилого комплекса» был представлен Intesco Research Group. Согласно данному проекту, четвертая часть всех затрат придется на покупку и проведение монтажа инженерных коммуникаций в энергоцентре, а точнее затраты составят 28% инвестиционного портфеля этого проекта.
Выполнение надземных строительных работ, при возведении здания, потребует еще 20% инвестиций. Следующие 26%, израсходуют на работы по прокладке внутренних и внешних инфраструктурных коммуникаций. Выполнение сметы, организация подготовительных работ и проектно-изыскательная деятельность составит 10% от общей суммы всех инвестиций.
Самым главным показателем для оценки эффективности проекта будущего строительства жилого сооружения считают срок окупаемости, оптимальная продолжительность окупаемости для востребованного рынка недвижимости в России считается три года. Помимо этого показателя, рассчитывают общую рентабельность бизнеса, полученный в итоге чистый доход, показатель убыточности, а также качество выполнения застройки. Немаловажным фактором является месторасположение строительства и выполнение внутренней отделки, а еще оценивается уровень реализации домов из жилых комплексов.
Финансовый план проведения строительства предполагает последующую оптимизацию в структуре затрат проекта на расходную часть в виде материалов и комплектующих, а также административные и коммерческие затраты, кроме того, корректировке подвергается статья затрат на зарплату сотрудников, включая страхование и ЕСН.