Собственный коттедж? Мечты реальны!

30.12.2018 г.

Каждый из нас решает сам, где ему комфортнее жить: в замкнутом пространстве городской квартиры или за пределами мегаполиса в собственном коттедже.

 

Конечно, такой выбор диктуется еще и наличием возможностей. Но уж если  удалось скопить денег, а мечта об отдельном доме на лоне природы не дает покоя, то поспешите ее реализовать.  Иметь собственное пространство на природе, где можно жить постоянно или просто приезжать отдохнуть – разве не заманчиво? Это будет лучшим  и надежным вложением средств,  причем долгосрочным.

 

Что же касается преимуществ, которые получает вместе с коттеджем его владелец, то их вообще  никакими деньгами не измерить: соседи за стенкой не беспокоят, проблем с парковкой авто нет, разбивай сад, занимайся дизайном двора, заводи собак-кошек, приглашай друзей на шашлыки…  И дыши,  сколько хочешь, не «коктейлем» из выхлопных газов, а чистым воздухом.

 

Но прежде чем все эти блага станут для вас реальностью, предстоит немало поработать, и здесь важно учесть все до мелочей, набраться терпения.  Ведь каждому хочется, чтобы  дом был удобным и красивым, построен быстро и недорого.  Многих  на начальной стадии строитеьства коттеджа пугают не только затраты, но и ворох документов, которые нужно собрать,  возможные риски.  Поэтому главное – не бояться, а действовать.

 

Что нужно для начала? Земельный участок. И здесь желательно учесть все: наличие инфраструктуры и коммуникаций, близость к транспортному сообщению, размеры участка, экологическую обстановку. Ведь вам тут жить. Получив разрешение на строительство и выбрав  место для будущего дома, надо обязательно исследовать грунт , чтобы подобрать затем оптимальный тип фундамента. 

 

Далее – проектирование дома, его дизайн: внешний вид,  выбор строительных материалов и т.п.  Здесь настоящий простор для фантазии, можно смело экспериментировать. При этом, однако, не игнорируя актуальные в строительстве тенденции.

 

Кстати, дешевле обойдется купить готовый проект,  но возможен и индивидуальный подход. Только здесь без участия архитектора не обойтись. И без дополнительных затрат – на проведение проекта, авторский контроль его соблюдения. В общем, без проекта никак. Ведь если его не будет – даже с подключением дома к центральным коммуникациям возникнут проблемы.

 

Кстати, неплохо сразу подумать о перспективе расширения в будущем: может быть,  под одной крышей с вами захотят жить повзрослевшие дети, создав свои семьи?  Так что на всякий случай надо залить более мощный фундамент,  балки перекрытия усилить. Мало ли что…

 

Стоит  также сразу определиться, из чего строить.  Пенопласт, кирпич, арболит, деревянный брус…  Выбор есть, у каждого из этих материалов  – свои преимущества и недостатки. Плюс ценовой фактор. Так что сравнивайте, ориентируйтесь на свои ресурсы.

 

Теперь о том, кто будет строить. Можно, конечно, собрать толоку из числа родственников, но лучше не рисковать. Ведь речь идет не об «избушке на курьих ножках», где и строительных навыков особо не требуется, а про строительстве коттеджа.

 

Второй вариант – разделить ответственность с каким-нибудь субподрядчиком, но и здесь имеются  свои подводные камни.  Лучше доверить все генеральному подрядчику,  который, к тому же, обязуется сдать объект «под ключ» и взять на себя  заботы об оценке грунта, проектных работах,  внутренней отделке коттеджа, доставке к объекту нужных материалов и прочем, что связано со строительством.

 

Может быть, это чуть дороже, чем в предыдущих случаях, но зато с гарантией профессионалов.  А лучшее время для начала работ – весна, но сроки их выполнения лучше не форсировать, дабы последствия спешки  не отразились потом на качестве. Поэтому, как бы ни хотелось быстрее отпраздновать новоселье, нужно быть готовыми к консервации «незавершенки» до очередного сезона: пусть сделано  меньше, да лучше…