Досудебная и судебная строительная экспертиза

Решение спорных ситуаций в области строительства не обходится без проведения экспертизы. Разногласия между заказчиком и подрядчиком могут разрешиться в суде, в некоторых ситуацияхоказывается достаточно досудебного разбирательства.

В любом случае экспертиза имеет важное значение, она помогает беспристрастно определить качество строительных, монтажных ивосстановительных работ.

От результатов экспертизы зависит решение компетентных органов, поэтому важно выбрать профессиональных экспертов, в чьих действиях исключается вероятность совершения ошибки. Наличиедостаточного опыта для точной оценки деятельности подрядчика играет определяющую роль.

Проведение экспертизы

В большинстве случаев результат экспертизы служит в качестве доказательств в суде. Сторонам редко удаётся самостоятельно найти устраивающее их решение, поэтому разбирательство вдосудебном порядке далеко не всегда приходит к логическому завершению.

По итогам работы экспертов должна быть составлена следующая информация:

- вид и стоимость работ, выполненных подрядчиком;

- соответствие выполненной работы тому, что указано в актах выполненных работ и заключенном договоре на оказание строительных услуг;

- соответствие выполненных строительных операций принятым стандартам качества;

- определение стоимости работ, требующих переделки;

- определение причины возникновения дефектов, из-за которых появились разногласия;

- ответы на другие вопросы в соответствии с требованиями суда.

Деятельность экспертов регламентируется действующим законодательством, поэтому проведение экспертизы в любом случае соответствует принятым правовым нормам. Осуществление проверки вкороткий срок позволяет как можно скорее уладить возникший конфликт, чтобы стороны не несли дополнительные убытки из-за долгого разбирательства.

Особенности выполнения работ

Судебная строительная экспертиза значительно отличается от обычной оценки имущества, что подтверждается перечисленными выше вопросами. Эксперты должны иметь много теоретических и практическихзнаний, чтобы оценить качество строительства, причины возникновения неисправностей на объекте и другие нюансы. Передача данных одной из сторон экспертам требует разрешения отследователя.

Грамотное экспертное заключение даёт сторонам уверенность, что решение будет отвечать всем требования объективности. Для этого заказчик и подрядчик должны полностью доверятьвыбранным экспертам, чтобы конфликт не перерос в продолжительное противостояние. Строительная экспертиза может потребоваться в самых разных ситуациях от раздела недвижимогоимущества до сдачи объекта, во всех случаях большое значение имеет профессионализм экспертов.